ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom

Lokacija:
Rovinj
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
3
Kat:
2
Ukupno katova:
2
Cijena:
1.210.000€
Površina:
219,83 m2

Opis

Prodajemo penthouse u modernoj urbanoj vili koja se sastoji od sveukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja.

Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 39 m2 sa izlazom na terasu od 16 m2. Hodnikom su redom raspoređeni ostava, odvojeni sanitarni čvor, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu te zasebna kupaonica. Stepenicama se ide u potkrovlje u kojem se nalaze spavaća soba sa kupaonicom, wellness prostorija sa saunom i jaccuzijem te terasa od 20,5 m2 sa koje se pruža prekrasan otvoren pogled na more i grad.
Pripadaju mu spremište u podrumu od 8,15m2 i dva garažna parkirna mjesta.

Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Nosiva konstrukcija:
-temelji su armiranobetonske trake
-temeljna ploča je armiranobetonska
-zidovi podruma su armiranobetonski
-međukatne konstrukcije su armiranobetonske
-krovna konstrukcija je armiranobetonska
-nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
-pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
-nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
-zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
-pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
-zidovi se žbukaju strojnom žbukom
-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
-pod podruma je zaglađeni beton
-podovi stanova su keramičke obloge i parket
-podovi terasa su keramičke obloge
-stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
-unutarnja vrata u stanovima su drvena
-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
-ugrađen je sustav podnog grijanja
-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
-toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
dizalo tvrtke „Kone“

Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 13

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Dodatne informacije

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A+
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Garaža
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 400 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
Ostalo
  • Balkon
  • Lođa
  • Pogled na more
  • Površina terase: 20,5 m2
  • Godina izgradnje: 2022 godina
  • Broj etaža: dvoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Lift
  • Novogradnja
Datum unosa
01.12.2022 20:01
Datum promjene
12.11.2024 11:54

Energetski certifikat

  • A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Pošaljite upit

Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!

Kreditni kalkulator

2,80%
Glavnica:
1.210.000,00€
Ukupna kamata:
Ukupno:
Mjesečna rata:
godine(a)
%
Oglasi
Za prodaju/Za najam:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Cijena:
1.210.000€
Površina:
219,83 m2
ID Kod:
13
    Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.