U Istri se u posljednje vrijeme intenzivno razvijaju mjere i financijske potpore usmjerene na mlade koji kupuju svoju prvu nekretninu, s ciljem da im se olakša pristup vlastitom domu i da se zadrže mladi ljudi u regiji. Ove mjere uključuju povoljne stambene kredite, sufinanciranje kamata, jednokratne naknade te porezne olakšice, što zajedno čini značajan poticaj za mlade obitelji i pojedince.
Sufinanciranje kamata na stambene kredite u Puli
Grad Pula je osigurao 26.550 eura za sufinanciranje kamata na stambene kredite za osobe mlađe od 45 godina s prebivalištem u gradu. Ova potpora pokriva 50 posto kamata na kredite za kupnju prve nekretnine ili poboljšanje stambenih uvjeta, čime se značajno smanjuje financijski teret mladih kupaca. Do sada je kroz ovaj program odobreno 28 korisnika, a cilj je zadržati mlade ljude u Puli i omogućiti im stabilniji životni početak. Mlade korisnike potiče i iskustvo onih koji su već iskoristili ovu mjeru, kao što su Veronika Tomšić i Roberta Osip, koje ističu da je svaka pomoć dobrodošla i da ovakve mjere nisu samo ušteda, nego i konkretna podrška mladima u procesu kupnje prve nekretnine.
Stambeni krediti za mlade u Istri
Banke u Hrvatskoj, pa tako i one koje posluju u Istri, nude posebne stambene kredite za mlade do 40 godina, s kamatnim stopama oko 3,79% i bez naknada za obradu kredita. Krediti su dostupni za različite svrhe: kupnju stana ili kuće, izgradnju, dogradnju, komunalno uređenje zemljišta, pa čak i refinanciranje postojećih kredita. Zahtjevi za ove kredite zahtijevaju standardnu dokumentaciju, uključujući dokaz o kreditnoj sposobnosti i procjenu nekretnine, ali uvjeti su prilagođeni mladima kako bi im se olakšalo financiranje prve nekretnine.
Jednokratne naknade Istarske županije
Istarska županija je dodatno potaknula mlade u kupnji prve nekretnine kroz javni poziv za dodjelu jednokratnih naknada u neto iznosu od 20.000 eura. Ova pomoć namijenjena je zaposlenicima u javnim zdravstvenim i socijalnim ustanovama koje su u nadležnosti županije, a cilj je zadržati deficitarnu radnu snagu u regiji. Ovakve mjere predstavljaju dodatnu financijsku podršku mladima koji kupuju ili grade svoj prvi dom u Istri.
Porezne olakšice i povrat PDV-a za kupnju prve nekretnine
Nove državne mjere za 2025. godinu donose značajne porezne poticaje za mlade kupce prve nekretnine do 45 godina. Oni mogu ostvariti povrat polovice PDV-a ili poreza na promet nekretnina, čime se smanjuju ukupni troškovi kupnje. Povrat se obračunava do maksimalne kvadrature od 50 m² za samce, uz dodatnih 15 m² po članu obitelji, a primjenjuje se i retroaktivno za nekretnine kupljene tijekom 2024. i 2025. godine. Ova mjera ima i uvjete vezane uz prijavu prebivališta i ograničenja preprodaje ili kratkoročnog najma, što potiče dugoročno stanovanje mladih u kupljenim nekretninama.
Za mlade u Istri koji kupuju svoju prvu nekretninu, trenutačne mjere predstavljaju jedinstvenu priliku za financijsku podršku i olakšanje. Kombinacija sufinanciranja kamata u Puli, povoljnih bankarskih kredita za mlade, jednokratnih naknada Istarske županije te državnih poreznih olakšica stvara povoljan okvir za stjecanje vlastitog doma. Ove mjere ne samo da smanjuju financijski teret, nego i potiču mlade da ostanu i grade svoj život u Istri, što je ključno za demografsku i gospodarsku stabilnost regije. Mladi kupci trebaju pratiti rokove javnih poziva i iskoristiti dostupne potpore kako bi maksimalno iskoristili ove prilike.
Za mlade u Istri koji kupuju svoju prvu nekretninu, trenutačne mjere predstavljaju jedinstvenu priliku za financijsku podršku i olakšanje. Kombinacija sufinanciranja kamata u Puli, povoljnih bankarskih kredita za mlade, jednokratnih naknada Istarske županije te državnih poreznih olakšica stvara povoljan okvir za stjecanje vlastitog doma. Ove mjere ne samo da smanjuju financijski teret, nego i potiču mlade da ostanu i grade svoj život u Istri, što je ključno za demografsku i gospodarsku stabilnost regije. Mladi kupci trebaju pratiti rokove javnih poziva i iskoristiti dostupne potpore kako bi maksimalno iskoristili ove prilike.